Le tarif d’une Location de mobil-home à l’année varie selon le camping

En 2026, le tarif d’une location de mobil-home à l’année se situe généralement entre 4 000 et 12 000 € par an, selon la région, le standing, l’ouverture du camping et les services. Vérifiez séparément la parcelle, l’eau, l’électricité, les charges et les règles d’occupation avant de comparer.

À Orvault, un couple m’a récemment demandé si payer 650 € par mois pour un mobil-home valait mieux qu’un petit T2. La vraie réponse tient rarement dans l’annonce, car le prix affiché mélange parfois hébergement, parcelle, eau, électricité, taxe de séjour, accès piscine ou simple droit d’usage. En Loire-Atlantique comme sur le littoral plus tendu, la question n’est pas seulement de savoir combien coûte la location pendant des travaux. Il faut comprendre ce que le contrat autorise, notamment l’occupation à l’année, la sous-location, l’hivernage et la revente.

Tarif location mobil home à l’année : les fourchettes 2026 à comparer

Réponse rapide : en 2026, une location de mobil-home à l’année se situe le plus souvent entre 4 000 et 12 000 € par an selon la région, le standing du camping, l’ouverture annuelle et les services inclus. À ne pas confondre avec la location d’une parcelle nue, facturée à part.

Situation	Fourchette annuelle ou hebdomadaire	Ce que le prix inclut	Source nommée
Location complète à l’année	4 000 à 12 000 €/an	Mobil-home équipé, emplacement, accès au camping ; charges parfois en supplément	Contrat et grille tarifaire 2026 du camping
Location de parcelle	Montant annuel séparé, propre à chaque camping	Droit d’installer le mobil-home, raccordements, services communs	Contrat de location de parcelle
Semaine haute saison	650 à 850 €/semaine ; jusqu’à 2 246 € en haut de gamme	Séjour court en mobil-home, services de haute saison	Quel est le tarif d’une location de mobil-home en camping ?, 19 mai 2025
Achat occasion avec emplacement	Prix d’achat + redevance annuelle de parcelle, à dissocier	Mobil-home d’occasion, reprise possible du contrat d’emplacement	Annonces Le Bon Coin, fiches CampingFrance et contrat du camping

Emplacement du camping : ce qui fait vraiment varier le prix annuel

Le prix d’un emplacement de mobil-home à l’année dépend d’abord de la localisation. Un camping littoral dans le Var, l’Hérault, les Landes ou le Pays basque coûte généralement plus cher qu’un terrain intérieur, surtout si la parcelle est grande, viabilisée, proche des services ou classée premium.

Contrat, charges et frais cachés : combien prévoir vraiment

Le tarif affiché ne couvre pas toujours l’ensemble du budget. Avant de signer, vérifiez le loyer de parcelle, l’électricité, l’eau, le gaz, l’assurance du mobil-home, les frais d’entrée, l’entretien, les commissions de gestion et le remplacement du mobil-home. Un contrat annuel camping n’est pas un bail d’habitation classique.

1. Vérifiez la durée du contrat annuel, ses dates d’ouverture réelle et la possibilité d’occuper le mobil-home toute l’année, car certains campings ferment administrativement plusieurs semaines.
2. Identifiez les charges mobil home incluses ou refacturées : eau, électricité, gaz, assurance habitation adaptée, taxe de séjour, déchets, accès piscine, stationnement et frais de dossier.
3. Demandez les conditions de sous-location, notamment la commission de gestion, les photos imposées, le ménage, les clés et les limites prévues au règlement intérieur, chez un indépendant comme dans un réseau type Siblu.
4. Lisez les règles de remplacement du mobil-home, car l’âge maximal autorisé, la terrasse, les normes visuelles et le transport peuvent transformer un achat d’occasion en poste lourd.
5. Chiffrez la sortie et la revente : enlèvement, remise en état de parcelle, accord du gestionnaire, transfert de contrat, vrai prix net, frais mobil home camping et question juridique à poser à l’ADIL 44 avant signature.

Sous-louer son mobil-home : rendement possible, mais pas automatique

Un mobil-home peut générer des revenus locatifs en haute saison, mais seulement si le contrat du camping autorise la sous-location. Le rendement dépend du taux d’occupation, du prix semaine, des commissions, du ménage, des réparations et de la fiscalité applicable à la location saisonnière.

Scénario	Recette brute	Lecture prudente
4 semaines louées à 650 €	2 600 €	Avant commission de gestion, charges et entretien
4 semaines louées à 850 €	3 400 €	Possible en haute saison bien placée
Occupation familiale	0 €	Usage plaisir, pas de rendement mobil home

Peut-on vivre à l’année dans un mobil-home ? Le point logement

Vivre à l’année dans un mobil-home reste possible dans les faits, mais ce n’est pas automatiquement autorisé. Un camping ouvert toute l’année peut limiter l’occupation, refuser la domiciliation ou interdire l’usage en résidence principale. Le contrat et le règlement intérieur priment toujours sur le discours commercial.

Questions fréquentes

Poste de coût	Fourchette indicative	Sources à comparer
Emplacement mobil home à l’année, France	2 000 à 7 000 € / an	Tarifs publics de campings 2024-2025, FFCC, contrats résidentiels
Emplacement mobil home à l’année, Var	4 500 à 9 000 € / an	Tarifs publics de campings du littoral varois, offres résidentielles
Emplacement mobil home à l’année, Hérault	3 500 à 7 500 € / an	Tarifs publics de campings à Vias, Marseillan, Sérignan et arrière-pays
Emplacement mobil home à l’année, Landes	3 000 à 6 500 € / an	Tarifs publics de campings à Biscarrosse, Mimizan, Seignosse, Hossegor
Mobil home occasion	8 000 à 35 000 €	Annonces Leboncoin, ParuVendu, concessionnaires IRM, O’Hara, Rapidhome
Bungalow ou mobil home à la semaine	300 à 1 600 € / semaine	Comparateurs Camping-and-co, Vacances Campings, sites de campings

prix d'un emplacement mobil home à l'année

Le prix d’un emplacement mobil home à l’année varie le plus souvent de 2 000 à 6 000 € par an, hors électricité, eau, gaz, taxe de séjour et frais annexes. Dans un camping littoral ou très équipé, le tarif peut dépasser 7 000 €. Vérifiez surtout la durée d’ouverture, le règlement intérieur et les conditions de sous-location.

prix d'un bungalow dans un camping

Le prix d’un bungalow dans un camping dépend fortement de la saison. Comptez environ 300 à 700 € la semaine hors saison, 700 à 1 600 € en été, davantage dans un camping 4 ou 5 étoiles avec piscine et accès plage. À l’année, on parle plutôt d’un contrat résidentiel ou d’une location longue durée encadrée.

combien rapporte un mobil home en location

Un mobil home en location peut rapporter environ 3 000 à 12 000 € brut par année selon la région, la qualité du camping, la période d’ouverture et le taux d’occupation. Le net est souvent bien inférieur après emplacement, commission, ménage, assurance, entretien et renouvellement. Je conseille de calculer sur trois saisons, pas sur juillet-août seulement.

prix d'un mobil home occasion

Le prix d’un mobil home occasion démarre autour de 8 000 à 15 000 € pour un modèle ancien, et monte souvent entre 20 000 et 35 000 € pour un mobil home récent, bien équipé. Ajoutez transport, calage, raccordements, terrasse et droits d’entrée du camping. L’âge accepté sur parcelle est un point décisif.

prix emplacement mobil home à l'année var

Dans le Var, le prix d’un emplacement mobil home à l’année est parmi les plus élevés : comptez souvent 4 500 à 9 000 € par an, parfois plus près du littoral ou dans un camping haut de gamme. Le tarif dépend de la distance plage, des services, de la durée d’ouverture et de l’autorisation de louer.

prix emplacement mobil home à l'année herault

Dans l’Hérault, un emplacement mobil home à l’année se situe généralement entre 3 500 et 7 500 € par an. Les secteurs proches de la mer, comme Marseillan, Vias ou Sérignan, sont plus chers que l’arrière-pays. Avant de signer, demandez le tarif complet : parcelle, charges, visiteurs, hivernage éventuel et frais de dossier.

combien coute un mobil home dans un camping a l'année

Un mobil home dans un camping à l’année coûte souvent 10 000 à 35 000 € d’achat en occasion, puis 2 000 à 7 000 € par an pour l’emplacement selon la région. En neuf, le budget grimpe plutôt de 30 000 à 70 000 € hors options. Attention : ce n’est généralement pas une résidence principale autorisée.

prix emplacement mobil home à l'année landes

Dans les Landes, le prix d’un emplacement mobil home à l’année tourne souvent entre 3 000 et 6 500 € par an. Les campings proches de Biscarrosse, Mimizan, Seignosse ou Hossegor peuvent être plus chers, surtout avec piscine et animations. Comparez toujours le tarif annuel avec les charges et les semaines réellement utilisables.

Mon conseil de terrain : comparez toujours trois scénarios avant de signer, location annuelle complète, parcelle louée avec votre mobil-home et achat d’occasion déjà installé. Demandez le règlement intérieur, la durée d’ouverture, le détail des charges et les conditions de sortie. Si le vendeur reste flou sur l’occupation à l’année ou la revente, passez votre chemin et faites chiffrer une autre option.

Mis à jour le 15 mai 2026