Mathieu Bertrand
Mathieu Bertrand, ex-analyste financier reconverti journaliste immobilier. Spécialiste investissement locatif Loire-Atlantique : LMNP, Pinel, colocation, rendement. Habite Nantes Île-de-Nantes.
Diplômé d'un Master Finance à Audencia Nantes (2002), j'ai passé douze ans à analyser les marchés actions chez un asset manager nantais avant de basculer côté presse spécialisée en 2014. Aujourd'hui, je couvre l'investissement immobilier locatif pour plusieurs titres pros, dont Le Particulier Immobilier 44 et un blog professionnel suivi par des CGP nantais.
Mon prisme : ce qui se passe vraiment quand on signe. Je traque les rendements affichés vs nets, les pièges de la LMNP au réel, les arbitrages Pinel/déficit foncier, la rentabilité colocation à Nantes Nord et Saint-Herblain. Je croise systématiquement DVF, observatoire des loyers Clameur, données INSEE-Loire-Atlantique et témoignages d'investisseurs locaux.
Membre de l'AJIM (Association des Journalistes de l'Immobilier) et certifié AMF depuis 2008, j'écris en clair pour des particuliers qui veulent éviter l'erreur classique : confondre rendement brut et rendement réel net de fiscalité. Je vis sur l'Île-de-Nantes avec ma famille depuis 2016.
Trois convictions : un rendement brut sans simulation fiscale ne veut rien dire, l'emplacement bat toujours la défiscalisation, et personne ne devrait acheter un studio étudiant sans avoir lu les statuts de la copro. Pour me joindre : page contact.
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